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看清了装修中的这些猫腻,省了一笔装修费用

2018-11-21 来源:装修伙伴网
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你是不是感觉装修花钱如流水,算来算去,不知不觉,钞票“哗啦哗啦”如流水流走。装修前预算做的再好,到最后都会超预算!那么在装修前,装修的同学都会签订一份给装修公司签订的装修合同,在这看似每一项都还挺清楚正常的合同中,但是猫腻还真是不少啊。

 

一:测量动手脚

测量动手脚这个套路是最常用的,也是最不容易被发现的,面积测量都是让装修公司独立完成的,就算你拿着纸和笔在一边记录着测量数据,但是只要装修公司测量人员在测量时,拿尺子的手势细微变动一下,你就很难发现其中猫腻了,那么这些多出部分的材料费,就会直接进入装修公司的兜里啦,可以这么说在装修订单中,有10%到20%的利润都是通过虚报面积拿到的。所以选择装修公司一定要选择靠谱的。切记不要请,不要设计费的设计师,他们会从这里来做手脚!免费设计只是噱头!

二:拆分报价

有一些不靠谱的装修公司为了赚钱真的是想尽了各种办法,比如做一个简单的橱柜,按照正常只要报个总价就可以了,但精明的装修公司会把这个拆分开来,比如需要多少木板、多少油漆、多少工人,然后再相加在一起报价,这样肯定会比总体报价要高出很多来。

三:合同中的装饰材料含糊其辞

不靠谱的装修公司在签的装修合同中,会故意把用到的装修材料写的含糊其辞, 签订合同中一定要确定什么品牌和型号,否则会在实际装修的时候,装修公司就用假冒的伪劣材料。等你追究起来时,他们就拿出当初签订的装修合同,称你并没有指定要用哪个品牌哪个型号的材料。如果你要求使用高品质的、环保的装修材料,这时装修公司就会要求加价。所以我们在签订装修合同时,一定要把所用到的材料品牌、型号等都要明确标明,同时还要标明装修中,如果没有原品牌材料时,乙方装修公司可以临时更换相同型号的材料(同质量、同材料)等,总之材料这里越细化越好。

四:虚报建材损耗

装修中所损耗的材料并没有装修公司报给你的那么高,而各类工艺的正常损耗为:800mm×800mm的地砖损耗一般都是在百分之六以内,而300mm×450mm的墙砖损耗则是在百分之五以内,乳胶漆的损耗则在百分之三以内,地板的损耗则在百分之五以内。大家可以把这个记住!对后期装修很实用。

五:付款方式

一般装修合同约定的首付款基本是60%,木工验收及格后在缴纳35%、完工以后在缴纳5%,如果是按这种付款方式的情况,工期过半你就已经缴纳了大概95%左右的费用,如果装修的后期出现什么问题,想要在钱的方面上制约装饰公司就比较难了。所以我们在签订装修合同的时候,最好就是把首付款费用压到30%左右,中期在缴纳30%左右,而中期付款的时间也要明确的标明是哪一道工序结束后在缴纳的。

六:增减项目

在装修的过程中出现增减项目是很正常的现象,但是为了避免装修公司偷梁换柱、改换价格,最好呢,就是复印一份装修公司最初给你看的装修完整报价单,在最后结算时,需要支付的增减费用应按该项目施工前,由双方沟通后,你签字确认后,在结算增减费用,没有你签字认可的一律可以不支付。

七:水电费用

在施工的过程中,会用到水、电、煤气等。从而产生费用,装修期间的费用应由谁来支付缴纳?在装修合同里必须要明确标明。这也是装修的同学最容易疏忽的。所以一定要提前确认好,防止后面结算的时候吃亏。

八:按图施工

在工地施工的时候,必须要按照经过你签字认可的图纸施工,如果你去工地看施工情况,发现和设计图纸不符,并且和你前期没有沟通的。你是可以要求装修公司返工的。

九:监理和质检到场时间和次数

装修公司都是把施工交给施工队来完成的,质检员和监理就是装修公司对于装修质量和进度起到监督作用,质检员和监理到现场巡视的时间间隔对工程的质量起到很重要的作用。所以监理和质检必须每隔2天就到施工现场巡视一次,而设计师应该是3-5天左右到场一次,查看一下现场的施工结果是否与自己设计的相符合。保持最后的设计能展现出来。

十:工程完工后期

装修后每个项目的保修期都不一样,装修的同学们在装修完成后,可以根据具体的情况与装修公司约定,可以让装修公司写一份保修合同,内容涵盖保修日期和一些产品出现哪些问题。属于保修范围,或者是扣留部分工程款作为装修质量的保证金。

装修是一件非常复杂的事,对于没有接触过装修的业主来说烧脑筋。偏偏

遇上成都的装修市场现在鱼龙混杂,一不小心还要掉进无良装修公司的坑

里。这里总结了装修中需要注意的几点

一,不要轻信低价广告

这已经是某些装修公司的老套路了,比如“全屋整装58800,还送价值数万元的家具家电”等等。实际到店后你会发现,要么包含的材料基本没听说过,想稍微用好一点就是加钱。而且这类装修公司,极容易出现报价漏项,后期加价严重的现象。

也不要相信这类公司所谓的限时活动,其实就是想让你马上交钱。相信我,你下个月再来,他们照样能给你这些优惠。

二,不要找销售型设计师

这个现象在传统的装修行业很普遍了,客户到店之后,设计师不跟你好好谈设计,一个劲让你交钱。一个不注重本职工作,一心想要收钱的设计师,绝对不是你应该信任的人。

装修公司有它的服务流程,具体到哪个环节需要付费,都应该有明确的说明。装修不是一件小事,不要被花言巧语和所谓的限时优惠蒙蔽了双眼。

三,注意报价是否全面

装修项目繁多,对不了解装修的业主来说,这一条也是最难避免的。

很多无良的装修公司为了成单,会故意少报项目,等收款开工之后再想法办让业主加钱。当然也不排除有设计师无心之失,漏算项目的情况,但又怎么样呢,最后吃亏的还是业主。

要解决这个问题的根本,就需要花很多时间去对比和学习。对于时间不充裕的业主,也有个简单粗暴的办法,就是在合同中注明,除业主主动要求变更造型等情况外,装修公司不得以任何理由要求业主增加项目,且最终结算价格,不得超过合同金额的5%,超出部分由装修公司承担。

四,报价是否包含水电改造

为啥把水电改在单独拧出来说,因为它一直是家装行业中最受诟病的项目,没有之一。

先说报价不含水电的情况:传统的家装报价,一般是不包含水电改造费用的,原因是装修公司认为该项目的个性化成分太高,需要现场定点位后才能确定。所以一般采用改造完成后按实际米数计价的方法。

这种方式要注意,一定要在付费之前弄清楚具体的水电单价,电线和水管都是有规格区分的,一般规格越大价格越贵。还要弄清楚米数的计算方式,是按线还是线管的长度计价,一般一根线管要穿3根2.5平的电线,这个可就是三倍的价差了。同时注意走线的方式,在遵循横平竖直和工艺要求的前提下,要就近布线,防止故意绕线提高报价。


再说报价中包含水电改造的情况:现在越来越多的家装公司全包装修,包含水电改造了。一般都是按点位计算,一个灯、一个开关面板、一个插座等都算一个点位。有些确实是为了改善用户体验,打消业主对水电改造的疑虑。但也不排除有些公司纯粹是为了营销说辞,其报价中包含的水电改造是远远不够的,而超出部分的补价又高的吓人。

针对这种情况要注意,弄清楚具体包含的水电点位数量,以及各个空间的点位配置是否能够满足需求。如果觉得配置不够,就要了解超出配置外,增加点位的单价。

五、选择更安全的付款方式

传统的装修行业,都是先付款再开工。而且首期款比例一般都很高,占到合同总价的40%-65%不等。简单来说,装修公司是不担风险的,因为他施工所花费的人工和材料款,都是你已经提前支付过的。

这种情况下如果施工出现问题,主动权在装修公司手里。遇到良心一点的公司还好,能给你协调处理好。遇到不负责任的公司,那就等着慢慢扯皮了。

但现在,你可以有更好的选择,先装修后付款。

这里重点声明一下,贷款装修绝对不是真正的先装修后付款,一切把贷款装修宣传成先装修后付款的公司,都是耍流氓!

真正的先装后付,开工前是不需要付钱的,一般会把首期款的支付节点,延后至水电改造验收后,验收合格再支付费用,可以说是目前对业主最有保障的方式了。

曾经也有人跟我抬杠说:先装后付没有实际意义,装修公司活都干了,你还能不给钱不成?

对于这个我只能反问:当你的工地施工出问题了,你是愿意把钱给装修公司后再跟他们谈判?还是把钱握在自己手里去跟他们沟通呢?