我（发包方）与贵公司（承包方）艾斯本装饰于 2025 年 11 月 16 日就南京市江宁区麒麟门街道东郊小镇第一街区 17 栋 401 室装饰装修工程签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》 ，合同总价 46,000 元 （人民币肆万陆仟元整） 。 我方已按约支付首期工程款 16,100 元 （人民币壹万陆仟元整） 。 然而，贵公司在合同履行过程中出现严重违约行为，致使合同目的无法实现，具体如下： 1. 施工质量低劣，造成财产损坏：拆除作业粗暴，导致厨房原有瓷砖破损；合同约定的“全屋保护”措施完全缺失，致使入户门产生多处划痕。我方原有家具被随意堆放于阳台，仅用我方私人物品（如窗帘）简单覆盖，极不专业且不负任。 2. 工期无故停滞，构成预期违约：自 2025 年 11 月 22 日拆除完成后，工程长期停滞，水电等主要工序迟迟未能开工。经我方多次催促，贵公司既未给出合理解释，也未提供后续施工计划，已构成迟延履行主要债务。结合我方从其他渠道了解到的贵公司存在严重拖欠工期等不良记录，我方有合理理由相信贵公司已丧失或可能丧失履行合同的能力。 3. 现场管理严重失控：施工人员直接向我方索取工程款项，此行为严重违反了合同履行的基本原则， 暴露出贵司在项目管理和资金管控上的重大风险， 可能涉及违法分包，使我方对贵司的履约能力与诚信完全丧失信心。 4. 沟通渠道失效：对于我方的合理询问（如 2025 年 12 月 4 日） ，未获任何回应。贵公司怠于履行基本的通知与协作义务，进一步加剧了我方对贵公司履约能力和诚信的担忧。 综上所述，贵公司的行为已构成根本违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第四项之规定，我方现正式通知：自本通知送达贵公司之日起，双方签订的上 述《家庭居室装饰装修工程施工合同》解除。 合同解除后的权利义务安排如下： 1. 工程款清算：请贵司在收到本通知后 5 个工作日内，派授权代表与我方共同核对已完成的工程量及其合理价款（仅指拆除部分） 。该价款应从已支付的 16,100 元中扣除，剩余款项须在此后 5 个工作日内全额退还至我方账户。 2. 损失赔偿：对于因贵司施工不当造成的瓷砖破损、入户门划痕、桌椅破损等财产损失，我方将委托第三方评估，并保留要求贵司赔偿的全部权利。