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交房大事,房产证真伪辨别大招!

2017-09-22 来源:装修伙伴网 阅读(1016)

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 大家都知道房子最重要的就是房产证,有了房产证才能说明这房子是你的,你有权进行任何的支配,如果没有房产证,那就没有这些权利了,不少手上还没有房产证的业主都对房产证样本比较好奇,那今天小编就带大家去见识一下,和大家分享一些房产证真伪辨别方法与技巧。

 

交房大事,房产证真伪辨别大招!

 

  什么是房产证?

  房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

  房产证样本图片:

 

交房大事,房产证真伪辨别大招!

房产证封面

 

交房大事,房产证真伪辨别大招!

房产证内页

 

交房大事,房产证真伪辨别大招!

房产证内页

 

  房产证真伪辨别方法:

  有的地方房产交易上出现假房产证的事件并不少,这很大程度上损害了买房人的权益,所以在买房的时候对房产证我们也得留个心眼,注意进行房产证真伪辨别,下面小编给大家说说几种诀窍:

  房产证真伪辨别方法:1、首先看纸张质量。

  真房产证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。

  房产证真伪辨别方法:2、看房产证封皮。

  真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(呈深红色),字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑,颜色暗淡或过于鲜红,封皮较软。

  房产证真伪辨别方法:3、看注册号的凹凸感。

  真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。 

  房产证真伪辨别方法:4、内页看附记内容。

  真房产证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。

  房产证真伪辨别方法:5、看图纸和骑缝章。

  真房产证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄,似一般的A4纸厚度,骑缝章模糊或没有骑缝章。

   房产证真伪辨别方法:6、看发证机关盖章。

  真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章,印迹清晰、干净、均匀;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

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